«Серые деньги». Эксперты — о ситуации на рынке ипотеки
Омские риелторы считают, что рынок ипотеки держат «серые деньги» В Омске проходит Сибирский Форум по недвижимости, который объединил 800 профессионалов в этой сфере.
Директор «ОМЭКС» Максин Репин опасается роста «ипотечного пузыря». По его словам, доходы населения снизились, а количество ипотечных заявок только растет.
«С учетом роста ставок на ипотеку у нас доступность жилья снизилась больше чем в два раза — по сумме, которую может позволить себе ипотечный заемщик», — отметил Репин.Директор АН «Ледон» Александр Каюкин сообщил , что просроченная задолженность по ипотеке снижается, судя по официальной отчетности. По его словам, люди платят исправно, несмотря на всю финансовую нагрузку, что может говорить о большом объеме «серых денег» в стране, скрытых от банков.
Эксперты вместе с этим заявляют об остром дефиците новостроек в Омске. Цены не будут снижаться, пока в городе не будут сдавать 500–600 тысяч «квадратов» в год. В прошлом году ввели только 243 тысячи кв. м.
Репин также прогнозирует долгий спад на рынке вторичного жилья, если на нем не появятся элементы господдержки. «Вторичка» в Омске замерла после повышения ставок. Люди выбирают новостройки из-за наличия льготных программ для их покупки, но нового жилья не хватает.
По мнению Каюкина, в 2024 году будет возрастать спрос на ИЖС, для него появятся новые инструменты господдержки. Стоимость новостроек продолжит расти, как и арендная плата за квартиры. Вместе с этим эксперт прогнозирует подорожание коммерческой недвижимости.
Последние новости
«Войдет в историю». Нижегородский губернатор — об увольнении тренера «Торпедо»
Нижегородский губернатор: «Ларионов войдет в историю ХК „Торпедо“» Губернатор Нижегородской области Глеб Никитин считает, что Игорь Ларионов, уже бывший главный тренер ХК «Торпедо», войдет в историю клуба.
«Секс не будет прежним». Как нижегородкам восстановить либидо после родов
Гинеколог Кондюров посоветовал нижегородкам не затягивать с сексом после родов Только что родившим нижегородкам посоветовали не отказываться от половой жизни больше, чем на полгода после родов.
Названы точные даты снегопадов в апреле в Нижнем Новгороде
Снегопады накроют Нижний Новгород в апреле Нижегородцы недолго радовались +17 градусам и яркому солнцу за окном.
На нижегородцев обрушится буря неожиданной силы — страдать придется долго
Сильная магнитная буря обрушится на Нижний Новгород 7 апреля Снова они — магнитные бури.