«Серые деньги». Эксперты — о ситуации на рынке ипотеки

Омские риелторы считают, что рынок ипотеки держат «серые деньги» В Омске проходит Сибирский Форум по недвижимости, который объединил 800 профессионалов в этой сфере.

Омские риелторы считают, что рынок ипотеки держат «серые деньги» В Омске проходит Сибирский Форум по недвижимости, который объединил 800 профессионалов в этой сфере. На одной из площадок состоялся диалог о тенденциях на местном рынке недвижимости. Об этом пишет издание «Om1.ru».

Директор «ОМЭКС» Максин Репин опасается роста «ипотечного пузыря». По его словам, доходы населения снизились, а количество ипотечных заявок только растет.

«С учетом роста ставок на ипотеку у нас доступность жилья снизилась больше чем в два раза — по сумме, которую может позволить себе ипотечный заемщик», — отметил Репин.

Директор АН «Ледон» Александр Каюкин сообщил , что просроченная задолженность по ипотеке снижается, судя по официальной отчетности. По его словам, люди платят исправно, несмотря на всю финансовую нагрузку, что может говорить о большом объеме «серых денег» в стране, скрытых от банков.

Эксперты вместе с этим заявляют об остром дефиците новостроек в Омске. Цены не будут снижаться, пока в городе не будут сдавать 500–600 тысяч «квадратов» в год. В прошлом году ввели только 243 тысячи кв. м.

Репин также прогнозирует долгий спад на рынке вторичного жилья, если на нем не появятся элементы господдержки. «Вторичка» в Омске замерла после повышения ставок. Люди выбирают новостройки из-за наличия льготных программ для их покупки, но нового жилья не хватает.

По мнению Каюкина, в 2024 году будет возрастать спрос на ИЖС, для него появятся новые инструменты господдержки. Стоимость новостроек продолжит расти, как и арендная плата за квартиры. Вместе с этим эксперт прогнозирует подорожание коммерческой недвижимости.

Источник

Предложить новость