Насколько подорожало жилье в Нижнем Новгороде за 2023 год

Новостройки подорожали на 25% в Нижнем Новгороде за 2023 год Новое жилье в Нижнем Новгороде подорожало за 2023 год на 15-25% в зависимости от сегмента рынка, вторичное — как минимум на 18%.

Новостройки подорожали на 25% в Нижнем Новгороде за 2023 год Новое жилье в Нижнем Новгороде подорожало за 2023 год на 15-25% в зависимости от сегмента рынка, вторичное — как минимум на 18%. Об этом NewsNN рассказали эксперты в сфере недвижимости. Насколько подорожали новостройки «Мы  наблюдали рост цен на  15% в  „стандарте“ и  до  25% на  улучшенные варианты жилья»,  — говорит вице-президент Нижегородской гильдии риэлторов Е лена Соловьева .

По  данным организации, 1  декабря 2023  года один квадратный метр строящегося жилья в  Нижнем Новгороде в  среднем стоил 160  тысяч рублей. Причем в  элитных ЖК  стоимость составлял 200-250 тысяч рублей за  «квадрат», а  в  жилье эконом-класса  — от  108  тысяч рублей. Различалась цена и  в  зависимости от  района города.

Вице-президент Нижегородской гильдии риэлторов Елена Соловьева «По  статистике аналитиков „Авито Недвижимости“, средняя цена еще выше  — 162  тысячи рублей за  квадратный метр. Но, как говорится, это средняя температура по  больнице. Если наглядно, то  однушку в  „Цветах“ на  первичном рынке в  апреле мы  оформляли за  4,8  млн рублей, а  в  декабре уже забирали последнюю квартиру за  7,3  млн рублей. В  июне в  „Маяковском парке“ однушка с  отделкой стоила 5,4  млн рублей, а  в  октябре последняя квартира продавалась за  7,2  млн рублей. В  „Ривер парке“ в  апреле 4,5  млн рублей стоила однокомнатная квартира, а  в  декабре  — уже 7  млн рублей»,  — рассказал NewsNN эксперт по  инвестициям в  недвижимость «Самолет плюс» Сергей Жуков . Насколько подорожало вторичное жилье

Повышались цены и  на  квартиры на  вторичном рынке жилья в  Нижнем Новгороде. По  словам Соловьевой, такие варианты подорожали как минимум на  18%. В  среднем один квадратный метр в  декабре 2023  года стоил 120  тысяч рублей.

По  информации АН  «Самолет плюс высота», разница в  цене между первичным и  вторичным жильем в  Нижнем Новгороде в  январе 2024  года составляет уже около 38%.

Почему растут цены на  жилье

Соловьева предположила, что строящееся жилье в  Нижнем Новгороде дорожает из-за рекордного спроса.

«Ажиотажный спрос  был. Сначала люди старались купить жилье по  пониженной ставке, потом с  небольшим первым взносом. Скидки имели значение. Разумеется, все это сказывалось на  стоимости»,  — поделилась наблюдениями собеседница NewsNN.

Что касается вторичного жилья, то  многие нижегородцы продают его ради того, чтобы приобрести новое. И  это главный фактор, который приводит к  росту цен.

Эксперт по инвестициям в недвижимость АН «Самолет плюс Нижний Новгород» Сергей Жуков «Во-первых, был резкий рост курса доллара. Многие россияне считают, что такие биржевые инструменты как акции себя скомпроментировали, и  стараются вложить средства в  недвижимость. Во-вторых, были триггеры от  Центробанка по  увеличению ипотечных ставок по  господдержке и  увеличению первоначального взноса на  жилье. В-третьих, динамическое ценообразование от  застройщиков. Лоты выкидываются порционно, неравномерно. Более ликвидные  — на  более позднем этапе. За  счет этого людям кажется, что цены постоянно растут. Что сказывается на  психике покупателей  — они берут жилье под воздействием эмоций, уже не  торгуясь»,  — считает Жуков.

Четвертым фактором роста цен эксперт назвал растущий спрос на  недвижимость со  стороны участников  СВО. Застройщики предложили хорошие скидки для военных, и  многие этим воспользовались.

Гендиректор АН «Самолет плюс высота» Ирина Малыгина «Из  года в  год Нижний Новгород продолжает входить в  антирейтиги. И  2023-й  — не  исключение. Насколько помню, у  нас одна из  самых высоких цен за  квадратный метр жилья. И  по  объемам введенного жилья мы  тоже аутсайдеры»,  — дополнила картину происходящего гендиректор АН  «Самолет плюс высота» Ирина Малыгина . Что будет с  ценами на  жилье в  2024  году

Ранее эксперты в  сфере недвижимости дали NewsNN прогноз, что будет с  ценами на  недвижимость в  Нижнем Новгороде в  2024  году. По  мнению риелторов и  агентов, рост цен продолжится на  новостройки продолжится. А  вот вторичное жилье может подешеветь  — но  только если ЦБ  резко не  изменит «правила игры». В  частности, относительно доступное жилье нижегородцы смогут приобрести в  Сормовском и  Автозаводском районах.

Последние новости

Снег и гололедица ожидаются в Нижнем Новгороде на этой неделе

Прогноз погоды от ГУ МЧС России предупреждает о резком ухудшении условий.

Минстрой России вводит новые меры для улучшения жилищного строительства

Нововведения направлены на ускорение процесса получения разрешений на строительство

Ремонт кровель в Перевальске: Оренбургские строители завершают масштабные работы

В Перевальском районе Луганской Народной Республики завершен ремонт кровель на многоквартирных домах.

Преобразователь частоты

Все преобразователи проходят контроль и имеют сертификаты с гарантией

На этом сайте вы сможете узнать актуальные данные о погоде в Пензе, включая прогнозы на ближайшие дни и часы

Комментарии (0)

Добавить комментарий

Ваш email не публикуется. Обязательные поля отмечены *